Möchten Sie Ihre Immobilie in Karlsruhe verkaufen oder vermieten, stehen wir Ihnen beratend bei der individuellen Entscheidungsfindung zur Seite. Wir erfassen Ihr Anliegen mit weltführenden Leistungen, die sich der geplanten Vermietung, der Bewertung oder dem Verkauf der Immobilie widmen. Unsere tiefgreifende Erfahrung als Familienunternehmen soll Ihnen ebenso ein Vorteil sein wie unser persönliches Engagement und unsere umfassenden regionalen Ortskenntnisse. Kontaktieren Sie uns gerne für ein persönliches Beratungsgespräch.
Der Verkauf einer Immobilie ist nicht grundlos ein Vollzeitjob. Die notwendige Unterlagenbeschaffung und -prüfung ist sehr zeitaufwendig und das Erstellen eines wirkungsstarken Exposés setzt viel Expertise und Erfahrung voraus. Besonders die Anfertigung professioneller, aussagekräftiger Fotos Ihrer Immobilie und deren Innenräume erfordert ein geschultes Auge, denn sie müssen authentisch wie ansprechend sein.
Wenn Sie sich für den Verkauf entschieden haben, leiten wir eine zielorientierte Vermarktung in die Wege und besprechen mit Ihnen detailliert eventuelle Anliegen, Sorgen oder Fragen. Wir bieten ein Rundum-Sorglospaket an, das Ihnen fachmännisch alle anfallenden Aufgaben abnimmt - vom ersten Beratungsgespräch bis hin zur Schlüsselübergabe.
Bei einem Verkauf unterstützen wir Sie wie folgt:
Selbstverständlich begleiten wir Sie auch bei Verhandlungen mit potenziellen Käufern sowie der Verkaufsfinalisierung. Dank unserem breit gefächerten regionalen Karlsruher Netzwerk erhalten Sie in allen Belangen, die wir selbst nicht abdecken, ebenfalls verlässliche Unterstützung. Wir vermitteln Ihnen gerne Rechtsanwälte, Notare, Steuerberater und Handwerker, mit denen wir seit vielen Jahren zusammenarbeiten.
Gemeinsam mit unserem Team von Klingel Immobilien wird so die Grundlage für einen erfolgreichen Immobilienverkauf geschaffen.
Viele unserer Leistungen für Verkäufer sind für künftige Vermieter ebenfalls interessant: zum Beispiel die Exposéerstellung mitsamt hochwertigen Fotografien und die Interessentenprüfung auf deren Mieteignung.
Für Sie verfolgen wir das Ziel, Ihre Immobilie und einen solventen, vertrauenswürdigen und Ihren Wünschen entsprechenden Mieter zusammenzubringen. Selbstverständlich können Sie sich ebenso auf unsere Expertise verlassen, wenn Sie noch keinerlei Erfahrungen als Vermieter haben und beispielsweise Hilfe bei der Mietpreisfindung benötigen.
Ob fachmännische Wertermittlung oder juristisch nutzbares Verkehrswertgutachten: Dank unserer Expertise können wir Ihnen beide Optionen offerieren. Bei der Bewertung fließen Aspekte der Immobilie mit solchen des regionalen Karlsruher Immobilienmarktes zusammen. Der von einem professionellen Makler aus der Region angesetzte Wert der Immobilie ist auch bei etwaigen Verhandlungen ein starkes, verlässliches Argument. Außerdem vermeiden Sie dadurch möglicherweise falsche Laienschätzungen.
Durch die professionelle Arbeit eines Maklers steigern Sie Ihre Verkaufschancen - und erzielen einen fairen, attraktiven Marktpreis bei möglichst kurzer Laufzeit. Zudem hält Ihnen der Makler den Rücken und Kalender frei, indem er sich um alle organisatorischen Schritte kümmert.
Die Wertermittlung gibt Ihnen einen Ausblick, wie viel Ihre Immobilie wert ist - zudem bestimmt sie den Angebotspreis. Sie verhindern durch die professionelle Wertermittlung sowohl einen zu hohen als auch zu niedrigen Angebotspreis, sondern treffen genau die goldene Mitte.
Eine Garantie dafür ist unmöglich auszustellen, eine hohe Wahrscheinlichkeit existiert aber durchaus. Durch die professionellen Präsentationsmaterialien, eine ausgeklügelte Vermarktungsstrategie, viele hilfreiche Tipps und die professionelle Steuerung aller Verkaufsphasen erhöht sich die Wahrscheinlichkeit, einen möglichst attraktiven Verkaufspreis zu erzielen.
Das ist einerseits von Ihren persönlichen Präferenzen sowie der externen Marktlage abhängig. Beides hat Vor- und Nachteile. Die Vermietung ist vor allem dann interessant, wenn Sie weiterhin an der (möglicherweise) positiven Wertentwicklung partizipieren oder die Immobilie später einmal vererben möchten.
Als erfahrener Makler betreuen wir Sie in allen Phasen der Vermietung: Angefangen mit der Ermittlung eines rechtlich einwandfreien und attraktiven Mietpreises über die Prüfung von Mietinteressenten bis hin zur Organisation und Durchführung von Besichtigungen. Auch den Mietvertrag stellen wir bereit.
Das Exposé ist die (digitale) Visitenkarte Ihrer Immobilie, auf dem sich übersichtlich alle für Käufer/Mieter relevanten Angaben befinden. Da der erste Kontakt mit Ihrer Immobilie über das Exposé erfolgt, ist dieses auch besonders wichtig.
Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.
0721-8314829