Beschreibung Willkommen in der Karlstraße 31! Diese großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss überzeugt durch eine breite Schaufensterfront, die sich über ca. 8 Meter erstreckt und direkt zur Karlstraße zeigt. Sie bietet ideale Präsentationsmöglichkeiten, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen ins rechte Licht zu rücken und von der hohen Fußgängerfrequenz zu profitieren.
Perfekt für Ihre Visionen:
Das Objekt bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Umbauten und Anpassungen sind in Absprache mit dem Eigentümer möglich, sodass Sie die Räumlichkeiten optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen können. Ob als Einzelhandelsfläche, Showroom oder für Dienstleistungen – hier stehen Ihnen alle Optionen offen.
Modern und ansprechend:
Die Außenfassade und das Dach des Gebäudes wurden erst in diesem Jahr umfangreich saniert. Diese Modernisierung verleiht dem Gebäude nicht nur einen frischen, gepflegten Look, sondern trägt auch zur Energieeffizienz bei.
Erstklassige Lage:
Die Karlstraße im Herzen von Karlsruhe bietet eine hervorragende Erreichbarkeit, sowohl für Fußgänger als auch für den öffentlichen Nahverkehr. In der lebendigen Umgebung mit Cafés, Geschäften und weiteren Dienstleistungsbetrieben sind Sie Teil einer attraktiven Nachbarschaft, die Kundenströme anzieht und Ihnen Sichtbarkeit verleiht.
Nutzen Sie die Chance, Ihr Geschäft in einer der besten Lagen Karlsruhes zu etablieren – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese vielseitige Gewerbeeinheit persönlich vorzustellen!
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung - Frisch renovierte Außanfassade
- Schaufensterfront: ca. 8 Meter, ideal zur Präsentation und Sichtbarkeit
- Flexible Gestaltungsmöglichkeiten, da Umbauten in Absprache mit dem Eigentümer durchführbar sind
- Repräsentative Lage in der belebten Innenstadt von Karlsruhe mit hohem Fußgängeraufkommen und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- VDSL möglich
Lage Zentral gelegen in der Innenstadt von Karlsruhe, Karlstraße 31. Die Karlstraße gehört zu den stark frequentierten Straßen der Stadt und bietet beste Voraussetzungen für Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Dienstleistungsangebote in direkter Umgebung schaffen eine lebendige und attraktive Nachbarschaft.
Sonstiges Die Gestaltungsmöglichkeiten der Gewerbefläche lassen sich individuell besprechen und an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters anpassen, um eine optimale Nutzung sicherzustellen. Parkplätze können in den umliegenden Parkhäusern angemietet werden.
Energieausweis
| Baujahr |
1900 |
| Zustand |
Nach Vereinbarung |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
