Beschreibung Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Bürofläche in der Wichernstraße 2, 76185 Karlsruhe zur Vermietung anbieten zu können. Die angebotene Fläche beträgt ca. 250 m² und befindet sich in einem professionellen Umfeld mit bereits etablierten Rechtsanwälten, Steuerberatern, Zahnärzten und einer Physiotherapiepraxis.
Die Immobilie liegt in einer begehrten Lage von Karlsruhe und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit. Die umliegende Infrastruktur ist bestens ausgebaut, wodurch eine angenehme Arbeitsumgebung gewährleistet ist.
Ausstattung
- Gesamtfläche: ca. 250 m²
- Deckenhöhe: 2,95 m, bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre und flexible Gestaltungsmöglichkeiten
- EDV-Verkabelung: Modern und effizient, optimal für zeitgemäße Arbeitsanforderungen
- Parkmöglichkeiten: Außenstellplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung, was eine komfortable An- und Abreise für Mitarbeiter und Kunden sicherstellt
Vorteile
Professionelles Umfeld: Arbeiten Sie Tür an Tür mit angesehenen Rechtsanwälten, Steuerberatern, Zahnärzten und einer Physiotherapiepraxis.
Optimale Erreichbarkeit: Die zentrale Lage ermöglicht eine einfache Anreise sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Flexible Nutzung: Die großzügige Fläche von 250 m² und die hohe Decke bieten vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Raumgestaltung.
Der Grundriss stimmt nicht mit den aktuelllen Gegebenheiten überein und ist als Beispiel zu verstehen.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Ausstattung - Gaszentralheizung
- nachgefragte Lage
- Einbauküche
- 2-Fachverglasung
- Telefonanschluß
- Personenaufzug
- Gute ÖPNV-Anbindung
- Klimaanlage teilweise
- Teilweise abgehängte Odenwalddecke
Lage Weststadt
Etwa 18.000 Menschen leben in der Weststadt, einem der begehrtesten und schönsten Wohnquartiere von Karlsruhe.
Die Weststadt ist zwischen Reinhold-Frank-Straße, Moltkestraße und Kriegsstraße/ Eisenlohrstraße gelegen. Im Westen schließt sich der Stadtteil Mühlburg an. Um die Kaiserallee als Mittelachse gruppieren sich die hauptsächlich in der Gründerzeit entstandenen Straßen und Plätze, die diesem Stadtteil sein ganz besonderes Flair verleihen.
In der Weststadt befinden sich einige repräsentative Großbauten, die Kunstakademie, das Generallandesarchiv, das Oberlandesgericht, das Verwaltungsgericht, die Justizvollzugsanstalt, das Rathaus-West, traditionsreiche Schulen wie das Lessing-Gymnasium, das Helmholtzgymnasium und die Gutenberg-Schule, das Städtische Klinikum, die Volkshochschule, die Christus-Kirche und die St.-Bonifatius-Kirche sowie zwei der schönsten Plätze von Karlsruhe, der Haydn-Platz und der Gutenberg-Platz.
Energieausweis
| Baujahr |
1995 |
| Zustand |
Gepflegt |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
