Gute Gelegenheit in toller Lage!

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	2021-1008_10
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Souterrain
PLZ	76287
Ort	Rheinstetten / Forchheim
Land	Deutschland
Etage	UG
Wohnfläche	37 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Fahrradraum	Ja
Kaufpreis	98.000 €
Außen-Provision	3%
Währung	€

ImmoNr	2021-1008_10	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Souterrain	PLZ	76287
Ort	Rheinstetten / Forchheim	Land	Deutschland
Etage	UG	Wohnfläche	37 m²
Anzahl Zimmer	1	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Fahrradraum	Ja
Kaufpreis	98.000 €	Außen-Provision	3%
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Die Wohnung ist zwar klein, aber sehr vielseitig. Es gibt zwei separate Eingänge, einmal vom Haus und einmal über den Hof. Das Wohnzimmer ist groß und an eine Helle Küche angeschlossen. Von der Küche gelangt man über einen kleinen Gang in ein Bad mit Dusche. Interessant ist die Wohnung einmal für Selbstnutzer, die sich Ihr erstes kleines Eigenheim schaffen wollen oder für Vermieter, die erste Schritte in die Immobilienwelt wagen wollen und dabei nicht gleich groß starten wollen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.04.2028
Endenergieverbrauch: 130.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Ausstattung - 2 Eingänge
- Laminat
- Dusche
- WC
- Wäscheraum
- Fahrradraum

Lage Rheinstetten liegt mitten im „Herzen Europas", direkt am Rhein und damit in unmittelbarer Nachbarschaft zur Pfalz und dem französischen Elsass, die zusammen den PAMINA-Raum (PA-Palatinat für die Pfalz, MI-Mittlerer Oberrhein für Nordbaden, NA-Nord Alsace für das Elsass) bilden. Die Rheinfähre verbindet das badische und pfälzische Rheinufer und stellt damit ein wichtiges Bindeglied in der PAMINA-Region dar.

Der 1. Januar 2005 ist ein historisches Datum für die Stadt Rheinstetten, denn an diesem Tag wurde sie zur 89. Großen Kreisstadt im Land erhoben. Rheinstetten hat sich für den Sprung zur Großen Kreisstadt einen historischen Termin ausgesucht: Die am 1. Januar 1975 aus den drei ehemals selbständigen Dörfern Forchheim, Mörsch und Neuburgweier gegründete Gemeinde Rheinstetten feierte an diesem Tag ihr 30-jähriges Bestehen.

Rheinstetten ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden, einmal ist die Autobahn gut zu erreichen und außerdem die Karlsruher Innenstadt über den ÖPNV.

Sonstiges Keine Wohngemeinschaften

Energieausweis

Baujahr	1979
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	130 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	18.04.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1979
wesentlicher Energieträger	Öl