Denkmalgeschützte Spezialimmobilie

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Datenblatt

ImmoNr	2024-214
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	76133
Ort	Karlsruhe / Innenstadt-West
Land	Deutschland
Nutzfläche	800 m²
Gesamtfläche	800 m²
Gewerbefläche	800 m²
Abstellraum	Ja
Kaufpreis	1.900.000 €
Außen-Provision	3
Währung	€

ImmoNr	2024-214	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus	PLZ	76133
Ort	Karlsruhe / Innenstadt-West	Land	Deutschland
Nutzfläche	800 m²	Gesamtfläche	800 m²
Gewerbefläche	800 m²	Abstellraum	Ja
Kaufpreis	1.900.000 €	Außen-Provision	3
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Das historische Promenadenhaus an der Kaiserallee 13 in Karlsruhe ist ein herausragendes Beispiel klassizistischer Architektur, entworfen von dem renommierten Architekten Friedrich Weinbrenner um 1815. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in ein Stück Karlsruher Geschichte zu investieren.

Das Promenadenhaus ist ein kulturelles Erbe Karlsruhes und repräsentiert den klassischen Baustil des frühen 19. Jahrhunderts. Es bietet nicht nur eine außergewöhnliche Wohn- oder Geschäftsmöglichkeit, sondern auch einen direkten Bezug zur reichen Geschichte der Stadt.

Besondere Rechte: Ein-, Ausfahrts-, Zugangs- sowie Parkplatzbenützungsrecht an Flurstück 4352

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Baujahr lt. Energieausweis: 1814

Ausstattung - Architektur: Klassizistisches Design von Friedrich Weinbrenner
- Denkmalschutz: Auflagen zum Erhalt der historischen Bausubstanz
- Lage: Zentrale Lage in Karlsruhe, gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur
- Flächen: Großzügige Gebäudefläche mit umliegenden Freiflächen, geeignet für verschiedene Nutzungsarten

Lage Innenstadt-West
Die Kaiserallee 13 liegt in der Weststadt von Karlsruhe, einem lebendigen und gefragten Stadtteil mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Parks und kulturelle Einrichtungen, die das urbane Leben bereichern.

Energieausweis